城市更新行动（老旧小区改造）（旧城区改造与更新）

本文目录一览：

1、中办、国办关于持续推进城市更新行动的意见
2、国家城市更新政策
3、2025年老旧小区改造中央补贴

中办、国办关于持续推进城市更新行动的意见

1、年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，提出八项主要任务：加强既有建筑改造利用：稳妥推进危房改造，加固有隐患房屋；推进建筑节能改造，鼓励室内装修；改造利用存量房屋。推进城镇老旧小区整治改造：更新改造老化管线管道，整治公共通道；完善小区周边配套设施，增设公共服务设施。

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2、近期中办、国办重磅出台了两个政策，分别是《提振消费专项行动方案》和《关于持续推进城市更新行动的意见》。《提振消费专项行动方案》：于2025年3月印发，部署了8方面30项重点任务。

3、国家层面政策推动中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，部署推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，还提出加快城市燃气、供水、排水、污水、供热等地下管线管网和地下综合管廊建设改造。

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4、年中办、国办印发了两份重磅政策，分别为《提振消费专项行动方案》和《关于持续推进城市更新行动的意见》。《提振消费专项行动方案》：于3月印发，部署8方面30项重点任务。

5、根据中办、国办发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确提出了稳妥推进改造的要求，并在多处强调“不能拆”。

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国家城市更新政策

国家对城市更新的政策丰富多样，以2025年中央财政政策为例，涉及补助标准、范围及支持方向等方面。补助标准：2025年中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区和直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。

城市更新的国家政策主要由中共中央办公厅和国务院办公厅联合发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》来体现。主要内容和要求：总体要求：该意见强调以人民为中心，全面践行人民城市理念，致力于建设好房子、好小区、好社区、好城区。

实现共建共治共享的目标。综上所述，住建部明确城市更新底线要求坚持“留改拆”并举的原则，旨在推动城市更新工作更加科学、有序、可持续地进行。通过加强政策法规建设、完善规划引领、创新投融资模式以及强化公众参与等措施，可以确保城市更新工作能够取得实效，为城市的可持续发展贡献力量。

2025年老旧小区改造中央补贴

1、年，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，其中包括对老旧小区的改造。

2、补助资金规模逐年增长：以2025年为例，中央财政将安排老旧小区改造补助资金570亿元，较2024年增长28%。这表明中央政府对老旧小区改造工作的重视，并持续加大资金投入力度。补助资金根据城市区域差异分配：在城市更新项目中，中央预算内资金也支持包括老旧小区改造在内的公益性项目。

3、年国务院对老旧小区加装电梯的补贴政策主要体现在以下几个方面：政府补贴最高可达50%：国务院办公厅发布的《关于进一步规范老旧小区改造及加装电梯工作的指导意见》中提到，政府对于老旧小区加装电梯的补贴最高可以达到50%，这为380万栋无电梯多层住宅、2亿居民带来了福音。

4、老旧小区换水管一般没有专门的安置补贴，但可通过以下方式享受政策支持：改造补贴：老旧小区供水管网更新属于2025年城市更新重点任务，中央财政2025 - 2027年安排专项资金3800亿元支持，地方也会配套投入。此补贴覆盖全国29万个老旧小区业主（涉及近4300万户），重点解决供水管网锈蚀、漏水、水质污染等问题。

5、年老旧小区加装电梯各地补贴政策不同，全国及部分城市情况如下：全国性政策方面，国务院办公厅发布指导意见，省级政府补贴每台电梯30%-50%，银行还推出“电梯贷”。部分城市政策如下：上海：出资补贴施工金额40%，最高补贴可达28万元，并且支持用住房公积金支付加装电梯费用。

6、年老旧小区补贴政策多样，涵盖功能提升、适老化改造、电梯更新等方面。功能提升补贴：鼓励居民自主参与改造方案设计，符合条件即可申请。对于增加居住功能改造，按每平米1200元给予补贴，此外还有适老化改造等专项补贴。

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